слово, используемое в среде русских риэлторов для обозначения деятельности риэлтора, который занимается посредничеством при спекулятивных операциях не только с готовой недвижимостью, но и с ещё не готовой недвижимостью (такой риэлтор называется «девелопер»). 

Девелоперские компании обычно работают с архитектурными и строительными предприятиями, занимаясь финансированием и брокерством. Деятельность девелопера на рынке недвижимости можно сравнить с деятельностью продюсера в шоу-бизнесе. 

Термин образован путём калькирования английского слова development, в переводе — «развитие, расширение, развертывание, рост; эволюция», т. е. в оригинале общеупотребительного слова, которое можно применять в любых контекстах.