Бородин Дмитрий Витальевич,
ст. специалист управления кредитования ОАО «Морской транспортный банк»

Возможность получения молодёжного кредита на строительство (реконструкцию) или приобретение жилья  регламентируется Постановлением Кабинета Министров Украины от 26.10.2000 г. №1604 с изменениями и дополнениями.

При этом государством определён круг потенциальных заемщиков, в который входят:

• одинокие молодые граждане в возрасте до 35 лет
• неполная семья, имеющая одного и более несовершеннолетних детей. Матери или отцу должно быть не более 35 лет
• семья, в которой мужу и жене не более 35 лет

Воспользоваться правом получения льготного молодёжного кредита можно только один раз. Максимальный срок предоставления кредита составляет 30 лет, при этом срок кредитования определяется таким образом, чтобы на момент окончания кредитования возраст  Заёмщика или одного из супругов не достиг пенсионного возраста.

Чтобы иметь возможность получить молодежный кредит необходимо зарегистрироваться в Государственном фонде содействия молодёжному жилищному строительству.

Для регистрации необходимо предоставить:

• заявление
• копию свидетельства о браке
• справку о составе семьи
• справку о пребывании на квартирном учёте
• копию свидетельства о рождении ребёнка
• паспорт, справку о присвоении идентификационного номера
• справку с места работы о полученных за последние 6 месяцев доходах.

С 2003 года существует возможность финансирования молодёжных кредитов за счёт ресурсов коммерческих банков, с которыми фонд заключил договора о сотрудничестве. Частичная компенсация может быть предоставлена сроком на 5 лет на частичное погашение начисленных процентов и равняется учётной ставке НБУ.  

Для принятия решения о предоставлении частичной компенсации необходимо предоставить в Государственный фонд содействия молодёжному жилищному строительству следующие документы:

• копию кредитного договора, заверенную банком, предоставившим кредит  
• отчёт о проведении экспертной оценки и нотариально удостоверенную копию договора ипотеки
• справку из банка о размере обязательств по кредиту
• нотариально удостоверенную копию договора купли-продажи жилья (вторичный рынок) или копию инвестиционного договора с застройщиком на строительство (реконструкцию)/копию договора про участие в фонде финансирования строительства (первичный рынок)  

В заключение хочется отметить, что молодёжное кредитование является достаточно выгодным, при этом следует помнить, что, как правило, с момента подачи документов до момента получения кредита может пройти достаточно много времени.

Существует ли угроза банкам столкнуться с проблемой непогашения кредитов клиентами?

На сегодняшний день ряд банков ужесточили условия выдачи кредитов, а также увеличили процентные ставки не только по вновь выдаваемым кредитам, но и  по ранее взятым, действующим кредитам. Данные действия со стороны банков влекут за собой увеличение ежемесячных платежей и соответственно дополнительные расходы заемщиков, на которые они не рассчитывали, что при отсутствии возможности изменения графика погашения может повлечь за собой увеличение количества полного либо частичного несвоевременного погашения кредитов заемщиками.