Закон о запрете на взыскание залогового жилья (N3459-1) гипотетически мог бы защитить заемщика, однако на самом деле последствия для должников могут быть весьма плачевными. К такому выводу пришли эксперты в входе "круглого стола", посвященного мораторию на взыскание ипотеки.
Участники "круглого стола" сошлись во мнении, что "ипотечный" мораторий только ухудшит ситуацию с кредитными портфелями банков, а также приведет к полному сворачиванию ипотеки и банковского кредитования
Так, экономист Борис Кушнирук отметил, что мораторий хотя и призван помочь должнику избежать потери кредитного/залогового жилья, однако он по сути никак не защищает заемщика. По словам эксперта, недобросовестный заемщик, который прикрывается мораторием, может очутиться в "пожизненной долговой яме": после завершения кризиса и отмены моратория долги его только увеличатся.
Его поддерживает и исполнительный директор юридической компании "Дорофеев, Скуратовский и партнеры" Андрей Скуратовский. Он подчеркивает, что банки, не имея возможности забрать залоговое жилье, будут пытаться через суды взыскать другое имущество должника.
По данным аналитиков, наибольший рост неплатежей по кредитам в Украине отмечался в январе-феврале 2009 года, а с начала весны немного замедлился. Однако в целом количество "невозвратов" продолжает постоянно увеличиваться.
Согласно прогнозам аналитиков, осенью (в октябре-ноябре) банковская система страны может получить новую проблему - очередную волну неплатежей, что усугубит и без того сложную ситуацию.
Напомним, 21 мая ВР приняла Закон, которым на период экономического кризиса вводится мораторий на взыскание залогового или ипотечного жилья, если в нем постоянно проживают граждане. Закон вступит в силу со дня его официального опубликования.
Один из сторонников моратория - глава КПУ Петр Симоненко - считает, что намерение банков забирать у неплательщиков заставные квартиры является преступлением.
По данным П.Симоненко, свыше 70% жилья, реализованного на протяжении последних лет, приобретено путем заключения ипотечных договоров, а банки только на протяжении 11 месяцев 2008 года получили за это свыше 10 млрд. грн. прибыли.
Почему в нашем государстве чем хуже, тем лучше? По большому счету - банки сами виноваты (во времена дешевых денег они понавыдавали кредитов направо и налево). А теперь, когда зашли в глухой угол и государство (ввиду популистских предвыборных обещаний) "заботится" о населении - тут впору кричать и убиваться конечно.Финансист 23.06.09
Мыльный пузырь банковской системы очень тонко зависит от настроения народа.